1 / 4
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 553.059.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 666.766.000
5% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 112.000
✨ VENTA 2 DORMITORIOS | ALTEA YKUA SATI ✨ 📍 Ykua Sati | 🏗️ Entrega: abril 2026 📐 Desde 75,30 m² a 80,30 m² 💰 Precios desde USD 112.273 🚗 Cocheras desde USD 15.000 ✔️ 2 dormitorios ✔️ Suite + baño social ✔️ Estar comedor ✔️ Balcón con parrilla ✔️ Lavadero 🌟 Amenities premium 🏊 Piscina borde infinito 🔥 Quincho climatizado 🏋️ Gimnasio | 💆 Spa & Sauna 💼 Coworking 🤖 Full Smart 📱 App | 🗣️ Voz | 🔘 Táctil | 🔐 Cerraduras smart 📍 Ubicación: 👉 https://maps.app.goo.gl/TZQQFR5e2Eeejznu8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 693,4 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 693,4 M | Gs. 67,1 M |
| 2 | Gs. 721,2 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 168,5 M |
| 3 | Gs. 750 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 750 M | Gs. 271,1 M |
| 4 | Gs. 780 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 374,8 M |
| 5 | Gs. 811,2 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 479,7 M |
| 6 | Gs. 843,7 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 585,9 M |
| 7 | Gs. 877,4 M | Gs. 516,1 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 693,4 M |
| 8 | Gs. 912,5 M | Gs. 589,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 802,2 M |
| 9 | Gs. 949 M | Gs. 663,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 912,4 M |
| 10 | Gs. 987 M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 987 M | Gs. 1024,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.200.548.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.029.201.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 934.663.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada