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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 684.626.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 553.059.000
22% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 92.900
Departamento en pozo en el Edificio Buenos Aires Home - Zona Eje Corporativo Edificio Buenos Aires Home zona Molas López Barrio Mburucuya. El edificio cuenta con 16 departamentos con ascensor y amenities como piscina, quincho parrilla climatizada. Posee amplios departamentos de 1 dormitorio, estar, cocina integrada, una habitación en suite, amplio balcón, todas las terminaciones con finos detalles, split en todos los ambientes. Forma de pago: 20% de entrega, 80% financiación propia a 5 años Cochera USD 14.000 El edificio está ubicado sobre la calle Dr. Francisco Fernández casi Molas López, calle empedrada el cual se puede estacionar en la calle. A solo una cuadra de Julio correa donde se encuentran todo tipo de comercios, y a media cuadra de Molas López. Asunción - Barrio Mburucuya Construye: Estudio Arquitec - 40 años construyendo confianza. 31795
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 575,2 M | Gs. 55 M | — | Gs. 575,2 M | Gs. 49,4 M |
| 2 | Gs. 598,2 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 598,2 M | Gs. 127,4 M |
| 3 | Gs. 622,1 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 622,1 M | Gs. 206,3 M |
| 4 | Gs. 647 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 647 M | Gs. 286,2 M |
| 5 | Gs. 672,9 M | Gs. 274,9 M | — | Gs. 672,9 M | Gs. 367 M |
| 6 | Gs. 699,8 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 699,8 M | Gs. 448,9 M |
| 7 | Gs. 727,8 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 727,8 M | Gs. 531,9 M |
| 8 | Gs. 756,9 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 756,9 M | Gs. 616 M |
| 9 | Gs. 787,2 M | Gs. 494,7 M | — | Gs. 787,2 M | Gs. 701,2 M |
| 10 | Gs. 818,7 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 818,7 M | Gs. 787,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 827.504.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción