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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 535.794.000
Precio original: US$ 90.000
VENDO DEPARTAMENTO TERMINADO SOBRE LA AVENIDA MOLAS LÓPEZ A MEDIA CUADRA DE CASA RICA Inversión: U$D 90.0000 (Precio oferta por debajo del valor de mercado una única oportunidad) Ideal para Inversión, Alquiler Temporal/Airbnb MOLAS TOWER se encuentra en la zona con mayor demanda inmobiliaria de Asunción, departamento de 2 hab. En el piso 6 de altura con un plus de hermosas vistas a la avenida Molas Lopez Características: ▪️2 habitaciones con placares y aire acondicionados ▪️Sala comedor con aire acondicionado ▪️Cocina amoblada con anafe, extractor y horno eléctrico ▪️1 baño con termo calefón ▪️Balcón con parrilla ▪️cochera con posibilidad de alquiler o compra ▪️Vigilancia 24 hs Amenitíes: -Piscina -Quinchos climatizado con Parrilla -Sala, cinema -Coworking -Coliving Food & Drinks (Playroom con juegos de pool/futbolito, Restaurant Clasipar.com en planta baja y Bar en la terraza). Locales comerciales en planta baja. 3 Ascensores de alta velocidad. 799642 Rentabilidad del 8.5 %
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,2 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,5 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,7 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,8 M | Gs. 64,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,9 M | Gs. 89,3 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 0 | — | Gs. 678 M | Gs. 115,4 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,1 M | Gs. 142,5 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 733,3 M | Gs. 170,7 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,6 M | Gs. 200 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 793,1 M | Gs. 230,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción