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Nuevo
≈ Gs. 3.091.624.000
TERRENO PREMIUM EN VENTA – BARRIO HERRERA, ASUNCIÓN
Herrera, Asunción
1.092 m²
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Cerrito, Asunción
Gs. 45.000.000
95% bajo la medianaGs. 123,4 k/m²≈ US$ 7,6 K
En el Barrio Cerrito 1, frente a la Junta de Saneamiento, a 1000 mts de la Avda. Cadete de Boquerón, entre las calles Av. Paraguay y Av. Las Mercedes. Ambos terrenos de 364 mts2 con una pequeña casita. Primer terreno 12,36x29,51 mts linda con calles adelante, atrás y al costado este con el otro terreno y al oeste con calle. Segundo terreno 12,56x30 mts de largo linda con calle adelante, atrás y ambos costados con otros terrenos.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 268,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
95% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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95% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada