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Oportunidad
≈ Gs. 504.554.000
Casa en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
168 m²3 habs.1 baño
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 534.233.000
59% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 90.000
Propiedad de 360 m2 en óptimo estado de mantenimiento y conservación Ubicado sobre Tte 2do Alejandro Monges del Barrio Loma Pyta , al lado del Regimiento de Caballería N° 4 La propiedad cuenta con 12 habitaciones todas con su baño privado y patio interno tipo lavadero CARACTERISTICAS DE LAS HABITACIONES -2 habitaciones con cocina, baño y patio interno, precio de alquiler Gs. 550.000.- -8 habitaciones con baño y patio interno Costos de alquiler -En este momento se encuentran alquiladas 8 unidades. Generando una Rentabilidad del 7%. Al frente de la propiedad estacionamiento para 4 vehículos Maps: https://maps.app.goo.gl/rFwZf7RgmtuVxXyF9
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX BLACK
Carolina Galeano
InmobiliariaAv. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
+595 981 239 075
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 504.554.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 8,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 8,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 652.952.000
Loma Pytã, Asunción