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≈ Gs. 832.360.000
Terreno en venta en Tembetary, Asunción
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Unida, Asunción
≈ Gs. 832.360.000
42% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 140.000
Terreno de 473,60 metros cuadrados de superficie con construcción a demoler en plena Avenida Venezuela a metros del San Ignacio de Loyola School y rodeada de otras importantes avenidas de la Capital (Artigas, Brasilia, Santísimo Sacramento, España, Mcal. López). AREA DE FRANJA MIXTA 1 A (FM1A) según el Plan Regulador de la Ciudad de Asunción. Coeficiente edificabilidad: 3 TOM: 70% Superficie edificable: 1.420 m2 Impacto de la tierra: 99 USD/m2 Altura: hasta 5 pisos Monto de la Inversión: 140.000 USD
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada