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Laurelty, Luque
Gs. 530.000.000
10% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 89 k
Casa en Venta en Luque Laurelty Oportunidad de adquirir tu casa propia en una zona tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: * Sala y comedor * Cocina * 2 habitaciones * 1 baño social * Área de lavado * Amplio patio 📍 Ubicada en Laurelty, a 2 cuadras de la ruta Luque San Lorenzo. 📍GPS: https://maps.app.goo.gl/hHu3SZYrEsPHh7U97?g_st=iwb 💰 Precio: 530.000.000 Gs
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 35,3 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 81,1 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 97,9 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 161,4 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 620 M | Gs. 225,8 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 291,2 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 357,5 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 284 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 424,9 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 493,4 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 563 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 405,7 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 633,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PRIMICIAS
Jeremy Rochaix
Sta. Cruz de la Sierra N° 1791 esquina José Martí
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada