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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.278.268.000
2% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 215.000
Clasipar! Terreno - Venta - Paraguay Asunción Villa Aurelia Terreno en esquina en Bo Villa Aurelia 215,000 USD Paraguay Asunción Villa Aurelia Total Mts²651 Sup. Lote:17x38,3 Sup. Lote (m²):651 Español ✅Coeficiente 3.0, tasa de ocupación 75% ✅Se recibe vehículos y terrenos como parte de pago ✅Financiación Propia con entrega del 30% ▶️DIMENSIONES: 17x38,3 ▶️TOTAL: 651m2 💰Inversión: USD. 215.000 Paraguay Asunción Villa Aurelia Total Mts²651 Sup. Lote:17x38,3 Sup. Lote (m²):651 ✅Coeficiente 3.0, tasa de ocupación 75% ✅Se recibe vehículos y terrenos como parte de pago ✅Financiación Propia con entrega del 30% ▶️DIMENSIONES: 17x38,3 ▶️TOTAL: 651m2 💰Inversión: USD. 215.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada