
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.156.422.000
51% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 194.250
Seguir invirtiendo en metros cuadrados convencionales que no se diferencian en el mercado es una forma de estancar tu capital en activos sin identidad. El mayor riesgo para un comprador de alto perfil en Paraguay es adquirir una propiedad que pase desapercibida y pierda valor frente a nuevos desarrollos con mejores terminaciones de lujo. Vivir en espacios reducidos y oscuros drena tu productividad y estatus. El Edificio Fontanka en el Barrio Herrera resuelve esta carencia con una propuesta de arquitectura emocional y materiales de última generación. Estas unidades de hasta 285 m2 ofrecen vistas plenas de piso a techo que maximizan la luz natural y la conexión con el entorno. Cada departamento cuenta con cocina amoblada con desayunador, parrilla de acero inoxidable con mesada de mármol y suites con vestidor amoblado. La experiencia de vivir aquí se potencia con una infinity pool con vistas a la ciudad y una terraza soñada. Con unidades de 2 dormitorios y opciones de penthouse, aseguras una ubicación estratégica cerca del eje corporativo con terminaciones de nivel superior. Escribí un mensaje directo para recibir los planos técnicos y detalles de financiación de esta inversión inmobiliaria.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1202,7 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 1202,7 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 1250,8 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 1250,8 M | Gs. 168,2 M |
| 3 | Gs. 1300,8 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 1300,8 M | Gs. 284,1 M |
| 4 | Gs. 1352,9 M | Gs. 263,4 M | — | Gs. 1352,9 M | Gs. 402 M |
| 5 | Gs. 1407 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 1407 M | Gs. 522 M |
| 6 | Gs. 1463,2 M | Gs. 395,1 M | — | Gs. 1463,2 M | Gs. 644,1 M |
| 7 | Gs. 1521,8 M | Gs. 460,9 M | — | Gs. 1521,8 M | Gs. 768,5 M |
| 8 | Gs. 1582,6 M | Gs. 526,8 M | — | Gs. 1582,6 M | Gs. 895,2 M |
| 9 | Gs. 1645,9 M | Gs. 592,6 M | — | Gs. 1645,9 M | Gs. 1024,3 M |
| 10 | Gs. 1711,8 M | Gs. 658,5 M | — | Gs. 1711,8 M | Gs. 1156 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción