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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
31% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 120.000
VENDO - DEPTO A METROS DEL BCP Departamento metros del BCP. A 5 minutos de Shopping del Sol, y a una cuadra del Parque de la Salud Piso 3, vista al contrafrente. ???? Superficie: 85 m2 propios - Cuenta con sala comedor y balcón con parrilla. - Cocina semi-integrada, con mesada de granito, anafe, extractor y horno empotrado. - Dos dormitorios con placards, uno en suite. - Baño familiar - Todos los ambientes con AA. - Incluye 1 cochera. El edificio cuenta con ascensor , guardia de 8 a 18hs, circuito cerrado y una piscina. ???? USD 120.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 743 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 182,3 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 204,9 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 273,4 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 326,9 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 364,6 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 450,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 455,7 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 574,8 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 546,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 700,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 638 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 828 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 729,1 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 956,7 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 820,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1087 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 911,4 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1218,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada