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Nuevo
≈ Gs. 892.990.000
EN VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO MANHATTAN
Encarnación
111 m²2 habs.2 baños
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Encarnación
≈ Gs. 375.258.000
22% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 63.034
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,3 M | Gs. 15,4 M | — | Gs. 390,3 M | Gs. 11,7 M |
| 2 | Gs. 405,9 M | Gs. 30,9 M | — | Gs. 405,9 M | Gs. 42,7 M |
| 3 | Gs. 422,1 M | Gs. 46,3 M | — | Gs. 422,1 M | Gs. 74,4 M |
| 4 | Gs. 439 M | Gs. 61,7 M | — | Gs. 439 M | Gs. 106,7 M |
| 5 | Gs. 456,6 M | Gs. 77,2 M | — | Gs. 456,6 M | Gs. 139,7 M |
| 6 | Gs. 474,8 M | Gs. 92,6 M | — | Gs. 474,8 M | Gs. 173,4 M |
| 7 | Gs. 493,8 M | Gs. 108 M | — | Gs. 493,8 M | Gs. 207,8 M |
| 8 | Gs. 513,6 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 513,6 M | Gs. 243 M |
| 9 | Gs. 534,1 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 534,1 M | Gs. 279 M |
| 10 | Gs. 555,5 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 555,5 M | Gs. 315,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.859
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Encarnación
≈ Gs. 500.074.000
Encarnación
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
≈ Gs. 2.702.188.000
Encarnación