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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
59% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 390.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Venta de casa Barrio Mburicao Descubre el hogar perfecto en esta encantadora casa, en un tranquilo cul de sac (dando la sensación de un barrio cerrado) ofreciendo un entorno seguro y arbolado en el corazón de Asunción. Esta casa brinda privacidad y serenidad en una ubicación ideal con fácil acceso a la Avda. Mcal. López y Choferes del chaco. Ideal para los que buscan confort y tranquilidad. Dimensiones: Superficie del terreno: 416 m² Construcción: más de 350 m² Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Cochera con espacio para 3 vehículos Patio frontal con piscina con cascada de 7 x 3,5 mts. ideal para relajarse y disfrutar en familia Amplia sala social y estar integrados Cocina equipada con comedor integrado Dormitorio y baño social Quincho con parrilla para reuniones al aire libre Área de servicio con dormitorio, baño, área de lavado y tendedero independiente Planta Alta: 1 habitación en suite 2 habitaciones secundarias 1 Todo lo que necesites está en Clasipar.com baño compartido Características Adicionales: Cimiento reforzado para construcción de un nivel adicional (hasta 3 pisos) Filtro de agua en la entrada principal de la casa
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 119,1 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 357,9 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 600,6 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 847,4 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1098,3 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 853,6 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1353,6 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 995,9 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1613,3 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1138,2 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1877,8 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1280,4 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2147,2 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1422,7 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2421,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción