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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
6% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
EN VENTA DEPARTAMENTOS EN URBAN MOLAS Vivi en el corazón del barrio Las Lomas! Departamentos en venta de 1, 2 y 3 dormitorios. Amplios, funcionales, estéticos y con todos los amenities y seguridad garantizada para una vida tranquila y de primer nivel! DESDE USD 1.490/m². https://maps.app.goo.gl/VmyFssz9iyuTgd5J9?g_st=ic Ubicado sobre Padre de la Cruz Ortigoza c/ Agustin Yegros, a 2 cuadras de la Avda. Molas Lopez y a 5 cuadras de Casa Rica. ????????????????????????????????????́???????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????: - Edificio de 6 pisos. - 2 torres, 90 departamentos 1, 2 y 3 dormitorios. - Gimnasio - Piscina - Solarium - Sala de juegos - 3 quinchos climatizados - Kinder - Coworking - Sala de lectura - Jardines con área preservada ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????? ????????????: - Horno, extractor y anafe - Muebles de cocina - Placares en dormitorios - Ambientes climatizados en dormitorios y living - Termocalefones, espejos y mamparas UNIDADES DESDE: 3 dormitorios - 116m² propios desde USD 200.000 3 dormitorios - 136m² propios desde USD 204.000 3 dormitorios - 177m² propios desde USD 250.000 Cocheras: Desde USD 14.500 Bauleras: USD 1.500 Planes de financiación propia hasta 120 meses
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 103,3 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 268 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 434,8 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 603,5 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 576 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 774,5 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 691,3 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 947,6 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 806,5 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1123,1 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 921,7 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1301 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1036,9 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1481,4 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1152,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1664,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada