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Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 750.000.000
21% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 126 k
Vendo Casa en Barrio Nazareth Con muy buena ubicación estratégica: sobre la calle Taruma casi Doctor Goiburu a cuadras de las avenidas Rca. Argentina y Av. Eusebio Ayala, en inmediaciones del Registro Civil y Terminal de Omnibus a 20 minutos del microcentro de Asunción, a 15 del eje Corporativo, con de muchas facilidades de transportes públicos en la zona, supermercados, colegios, farmacias, universidades, entre otros. Superficie del terreno: 390 m2 (13 x 30) Superficie construida: 120 m2 En la primera planta encontramos: • Oficina o Sala estar • Cocina, comedor • Baño social. • 1 Habitación En la segunda planta encontramos: • Sala, cocina, comedor • Dos habitaciones, una de ellas con balcón con vista al frente de la propiedad. • Baño familiar. Otro bloque de construcción antigua a refaccionar o demoler Monto de la Inversión: Gs.850.millones
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.369
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.369
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.726.465.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada