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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.619.465.000
Casa en venta en Barrio Nazareth, Asunción
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
450 m²4 habs.2 baños
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Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.998.000
66% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 450.000
Vendo casa, de 2 plantas, superficie 375 m2, 450 m2 construidos. En planta alta, 3 habitaciones, 1 en suite con vestidor y jacuzzi, los dormitorios con piso parquet, 1 baño para 2 habitaciones, altillo, aire acondicionados, ventiladores de techo, termo calefón, placares En planta baja, sala, cocina totalmente amoblada, con extractor de aire, termo calefón, comedor, baño social, escritorio, todo los ambientes con aire acondicionado y ventilador de techo, piso de granito, chimenea. Quincho, con parrilla, área de servicio, piscina con filtro, estacionamiento para 3 vehículos, portón a control remoto. Recibimos casa o terreno como parte de pago.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 271.653
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 271.653
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.775.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.465.000
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.726.465.000
Barrio Nazareth, Asunción