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VentaDúplex

Vendo hermoso Duplex a estrenar en Fernando Zona Norte a 6 cuadras de Mcal Lopez Detras…

Asunción

Nuevo

Gs. 680.000.000

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 114,4 k

3Dormitorios

180 m²

Terreno

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo hermoso Duplex a estrenar en Fernando Zona Norte a 6 cuadras de Mcal Lopez Detras de Quartier las Marias.- Terreno 6x30 mts2 (180 mts de terreno) construido: 220 mts2 Planta Alta: 3 dormitorios,1 en suite con play 2 dormitorios con baños compartido. Planta Baja: cochera 2 vehiculos,sala comedor, baño social,cocina amoblada, extractor para cocina, anafe ), lavadero, tendedero, dormit.de servicio. depósito, Quincho. y pequeño patio. A Gs. 680.000.000 millones.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 11 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 10,2%

Precio estimado (180 m²)

≈ Gs. 235 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 2 M/mes

Basado en 532 anuncios de venta y 9 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

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Horizonte (años)Opcional

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80%Gs. 544 M

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 1 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 20 oct. 2016
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%82

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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