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Barrio Felicidad, Lambaré
Gs. 685.000.000
16% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 115,2 k
En el mejor barrio residencial de Lambare; a minutos del centro de Asunción. Superficie del terreno: 7,50 x 32,50 Superficie total: 244 m2 Superficie construida: 161,25 m2 construidos PLANTA BAJA: - Cochera con portón eléctrico para dos vehículos grandes (uno bajo techo) - Living - Cocina - comedor - Baño social - Estar - Baño de servicio - Quinchito sin parrilla - Depósito - Lavadero bajo techo - Jardín adelante y atrás PLANTA ALTA: - 2 dormitorios - 1dormitorio en suite con vestidor - 1 baño compartido para las dos habitaciones *Todos los dormitorios con con A.A, ventilador de techo y placares de madera. Los baños cuentan con termocalefón y mesada de madera con granito, grifería italiana de la mejor calidad. Detalles: 4 baños en total, las paredes de abajo son todas de 30 y las de arriba de 15, ventanillas de aire y luz en planta alta, instalación trifásica, impuestos al día.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
