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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 420.000.000
1% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 70,5 k
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Loma Pyta. Ubicado a solo tres cuadras del Shopping El Portal y de la Ruta Transchaco, con fácil acceso y entorno totalmente desarrollado. El terreno se encuentra frente a la Plaza El Portal, a 50 metros del asfalto, sobre calle empedrada, en una zona alta, residencial y muy bien valorizada. Precio: Gs. 420.000.000 El precio más bajo de la zona Estado: Titulado, listo para transferir 📐 Dimensiones: Frente: 12 m Fondo: 31 m Superficie total: 373,38 m² 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fEMPH5kvz9v3XAmC9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 45,5 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 112,6 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 149 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 180,5 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 249 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 511 M | Gs. 318,4 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 298 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 388,5 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 347,7 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 459,4 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 397,4 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 531,2 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 603,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 496,7 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 677,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción