1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 512.000.000
28% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 86 k
¡Oportunidad única! Dúplex en venta en Capiatá Zona Álamo Descubre tu nuevo hogar en este moderno dúplex que combina comodidad y estilo. Con un diseño minimalista y materiales de primera, este espacio es perfecto para quienes buscan un ambiente acogedor y elegante. Características del Dúplex: - Planta Baja: - Espacio para dos vehículos. - Amplia sala de estar ideal para disfrutar en familia. - Comedor luminoso, perfecto para cenas y reuniones. - Cocina equipada - Área de lavado funcional y práctica. - Quincho para disfrutar de asados y momentos al Encontrá todo lo que necesitas aire libre. - Baño social para mayor comodidad. - Patio trasero privado, ideal para relajarse o jugar. - Planta Alta: - Dos habitaciones con un baño compartido, perfectas para familiares o invitados. - Habitación en suite con baño privado, ideal para mayor privacidad y confort. Superficie del terreno: 141 m2 Superficie 110 m2 de construcción Inversión: Gs. 521.000.000 Financiación bancaria AFD con Itau atravez de un convenio. Ubicado en una zona tranquila, pero a solo minutos supermercados, escuelas, transporte público, este dúplex ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Contáctanos para más información o para agendar una cita.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 532,5 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 532,5 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 553,8 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 553,8 M | Gs. 89,3 M |
| 3 | Gs. 575,9 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 575,9 M | Gs. 148,1 M |
| 4 | Gs. 599 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 599 M | Gs. 207,7 M |
| 5 | Gs. 622,9 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 622,9 M | Gs. 268,2 M |
| 6 | Gs. 647,8 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 647,8 M | Gs. 329,7 M |
| 7 | Gs. 673,8 M | Gs. 256 M | — | Gs. 673,8 M | Gs. 392,2 M |
| 8 | Gs. 700,7 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 700,7 M | Gs. 455,7 M |
| 9 | Gs. 728,7 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 728,7 M | Gs. 520,3 M |
| 10 | Gs. 757,9 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 757,9 M | Gs. 586 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
