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Villa Hayes
≈ Gs. 515.745.000
4% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 86.632
🌟 ¡Oportunidad imperdible en Nueva Asunción! 🌳 Asegurá tu "Master Lot" en el exclusivo Barrio Cerrado Alto Olivos. Te presento el Lote M14-L22, una opción imponente de Categoría Ultra-Premium a US$ 210,00/m². Superficie: 422.60 m² listos para el proyecto de tus sueños. Amenities Premium: Viví con seguridad 24/7, acceso a un imponente Club House, lagunas naturales, gimnasio y complejo deportivo. ¡Todo a 10 minutos de la capital! Entrega inicial: Solo US$ 8.875. Inversión Contado: Saldo de US$ 79.870. Financiación propia: ¡Hasta 13 años con cuotas desde US$ 1.013! ¡Es el momento de entrar a precio de pozo! Escribime y te paso el máster plan para que elijas tu lugar 🚀. 🚀 La Inversión Definitiva en Alto Olivos 🌳 Hablar del 2028 no es hablar de espera; es hablar de planificación inteligente, seguridad financiera y plusvalía garantizada. En bienes raíces, entrar en la etapa inicial de un proyecto de esta magnitud es el secreto de las mejores inversiones. Con Alto Olivos, te ofrecemos la oportunidad de asegurar tu patrimonio hoy, respaldado por una alianza internacional paraguayo-boliviana con más de 15 años de historial impecable desarrollando urbanizaciones de primer nivel. 🌟 ESTRUCTURA DE INVERSIÓN - LOTE M14-L22 Sabemos que una gran inversión requiere facilidades reales. Por eso, te presentamos este amplio terreno con un esquema diseñado a tu medida: Superficie: 422.60 m². Opción Contado: Congelá el precio con una entrega inicial de US$ 8.875 y un saldo al contado de US$ 79.870. Opción Financiada (Cuotas Fijas): Te ofrecemos financiación propia hasta 13 años. Elegí el plazo que no asfixie tu economía: Cuotas a 5 años (60 meses): US$ 1.777. Cuotas a 10 años (120 meses): US$ 1.146. Cuotas a 13 años (156 meses): US$ 1.013. Comenzáis con una entrega inicial de solo US$ 8.875. Pagas cómodamente mientras el valor de tu tierra se multiplica. 🛡️ Confianza y Solidez Absoluta: Tu inversión está protegida por la trayectoria de expertos. No improvisamos: desde el imponente acceso principal (ubicado estratégicamente en la zona superior derecha del proyecto) para garantizar un flujo vehicular perfecto y seguridad 24/7, hasta cada metro cuadrado de infraestructura. Estando en la Manzana 14, garantizás un estatus y conectividad inigualable. 🍃 El Equilibrio Perfecto: Para tu bolsillo: Compras a precio de lanzamiento hoy. Mientras nosotros construimos las calles, lagunas y amenidades, tu terreno gana valor mes a mes hasta su entrega en 2028. Para tu familia: 6 hectáreas de áreas verdes, un Club House premium, circuito de calistenia y un complejo deportivo completo. El hogar soñado, planificado sin asfixiar tu economía actual. No dejes que otros te cuenten cómo invirtieron en el momento justo. Sé tú quien tome la decisión inteligente hoy. #AltoOlivos #InversionSegura #BienesRaicesParaguay #NuevaAsuncion #Plusvalia #PlanificacionFamiliar #InversionesInmobiliarias
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 536,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 536,4 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 557,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,8 M | Gs. 16,3 M |
| 3 | Gs. 580,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 580,1 M | Gs. 38,6 M |
| 4 | Gs. 603,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 603,3 M | Gs. 61,8 M |
| 5 | Gs. 627,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 627,5 M | Gs. 86 M |
| 6 | Gs. 652,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 652,6 M | Gs. 111 M |
| 7 | Gs. 678,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 678,7 M | Gs. 137,2 M |
| 8 | Gs. 705,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,8 M | Gs. 164,3 M |
| 9 | Gs. 734,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 734,1 M | Gs. 192,5 M |
| 10 | Gs. 763,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 763,4 M | Gs. 221,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
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Valor recomendado
≈ US$ 83.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 83.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
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