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San Lorenzo
≈ Gs. 892.990.000
5% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA ZONA QUARTIER LAS MARIAS El terreno se encuentra sobre calle asfalta (Sagrada Familia) en esquina, detrás mismo del Quartier Las Marias! A 2 cuadras de Av. Mcal. López Ubicación: Pin colocado https://maps.app.goo.gl/G5ckoSPwuy6T5XuW8 *Terreno ideal para desarrollos inmobiliarios residenciales y comerciales! Dimensiones: 15m de Frente x 40 m de Fondo Total: 600m2 OBS: se vende también el terreno de al lado pudiendo sumar 600m2 más
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 928,7 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,9 M | Gs. 28,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 66,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 107 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 148,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 192,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 237,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 284,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 0 | — | Gs. 1271 M | Gs. 333,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Angel Benitez
InmobiliariaCap. Domingo Ortiz N° 2105 esq. Lorenzo Perez - Barrio Mburucuya
+595 992 314 475
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
