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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 680.000.000
6% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 114,2 k
En venta terreno en Asunción Barrio San Pablo Propiedad en esquina 360 m2 (12 x 30) Totalmente amurallada con portón Construcción a refaccionar o demoler Excelente ubicación sobre la calle Tte. Oscar Bottana esquina Tte. Mareirian Pérez Ramírez Inversión: Gs 680.000.000 http://maps.app.goo.gl/xfKaxYzZoyiQSooE7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 117,3 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 194,6 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 273,1 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 352,8 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 433,8 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 516,1 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 599,8 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 431 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 684,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 771,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada