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Villa Hayes
≈ Gs. 776.574.000
11% bajo la medianaGs. 967,1 k/m²Precio original: US$ 130.445
Esta propiedad de ensueño en el Barrio Norte, situada a tan solo 3 minutos del acceso al nuevo Puente Héroes del Chaco y a 20 minutos del centro corporativo de Asunción, es la definición de lujo y estilo buen de vida en un condominio con 1500 hectáreas.. Con una extensión de 390 lotes, cuenta con un sector corporativo, un campo de golf de renombre, una marina exclusiva, amplios amenities y restaurantes de primer nivel, 28 hectáreas de lagunas y 9 hectáreas de áreas verdes, diseñado para vivir en un escenario natural con armonía, confort y seguridad. Este proyecto inmobiliario te ofrece la oportunidad de vivir en un entorno amigable que abre los brazos a sus espacios naturales. ¡Ven y descubre por qué Barrio Norte es el lugar más exclusivo para vivir en Asunción! Financiación propia a 8 años. Coordina una visita a la casa modelo! Manzana 11 Lote 6 Sector B: Interno
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 807,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,6 M | Gs. -7,8 M |
| 2 | Gs. 839,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,9 M | Gs. 24,5 M |
| 3 | Gs. 873,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,5 M | Gs. 58,1 M |
| 4 | Gs. 908,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 908,5 M | Gs. 93,1 M |
| 5 | Gs. 944,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 944,8 M | Gs. 129,4 M |
| 6 | Gs. 982,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 982,6 M | Gs. 167,2 M |
| 7 | Gs. 1021,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1021,9 M | Gs. 206,5 M |
| 8 | Gs. 1062,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1062,8 M | Gs. 247,4 M |
| 9 | Gs. 1105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1105,3 M | Gs. 289,9 M |
| 10 | Gs. 1149,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1149,5 M | Gs. 334,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada