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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 320.000.000
En línea con la zonaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 53,8 k
Encontrá todo lo que necesitas Venta - Casa - Paraguay LUQUE - B° Cerrado Arasy 2 CUOTAS DESDE: 2.140.000 Gs a 30 años TASA DE 6.5& Precio contado: 320.000.000 Gs. AHORA CON CHE ROGA PORÄ Ubicación Privilegiada: ️ A solo 300 metros de la Avenida Las Residentas BARRIO Costa Sosa Luque Cercano al Supermercados, Farmacias, Estaciones de Servicio y diversas opciones de comercios y restaurantes Bo CERRADO ARASY 2 https://maps.app.goo.gl/mNrr1MPXFBdMsVPK7?g_st=aw Distribución de la Casa:68m2 Hall de entrada, sala de estar, comedor y cocina integrados. ️ 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios con baño compartido. Baño social. Lavadero con conexión para lavarropas y espacio para tendedero. Galería con parrilla y lavadero. Amplio patio trasero privado. Estacionamiento para 2 vehículos. ️ Seguridad privada y portería las 24 horas. Áreas Comunes: ️ Quincho con parrilla. ♂️ Piscina. Parque para niños. Cancha multiuso. Seguridad electrónica. Agendá una visita! Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143068103-34 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 30,6 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 61,2 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 71,3 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 360 M | Gs. 115,8 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 160,8 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 153 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 206,4 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 252,5 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 299,3 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 346,8 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 275,4 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 394,9 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 306,1 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 443,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 53.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada