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Loma Merlo, Luque
Gs. 520.000.000
17% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 87,3 k
AltaVida Luque, Diseñado para todas aquellas personas que deseen acceder a una vivienda segura y cómoda a un precio accesible. Ubicado en el barrio Loma Merlo de Luque, a solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción, ofreciendo así un rápido y fácil acceso las principales avenidas. Además cuenta con variedad de servicios cercanos, como oficinas de servicios financieros, instituciones educativas, centros comerciales, supermercados, clubes sociales y el aeropuerto Silvio Pettirossi. ¡Agendá una reunión hoy mismo para conocer el proyecto! https://maps.app.goo.gl/QkiJUvFQqo5NVzwU7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 36,7 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 89,7 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 110 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 148,9 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 209 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 183,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 269,9 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 331,9 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 256,6 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 394,9 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 458,9 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 329,9 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 524 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 366,6 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 590,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada