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Alta rentabilidad
Gs. 870.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Dúplex en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
172 m²4 habs.5 baños
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San Lorenzo
Gs. 520.000.000
29% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 87,6 k
Observación importante: La propiedad se vende con Renta activa, contrato actual de alquiler hasta finales de 2026. No se agendan visitas. Ubicado en la ciudad de San Lorenzo Barrio Barcequillo, sobre la Avda. José A. Ortiz, a 3 min de Fuente Shopping Salema, a 5 min de la Universidad Nacional de Asunción. PLANTA BAJA: -Sala con AA SPLIT -Cocina amoblada y equipada -Amplio comedor con AA SPLIT -Baño Social -Garaje para 2 vehículos con 2 portones automatizados con motores independientes. -Galería trasera -Patio trasero con espacio de Lavandería y tanque de agua. PLANTA ALTA -Habitación Frontal principal con salida a Balcon y Placar marca ACHON. -2 habitaciones secundarias una de ellas con AA SPLIT -1 Baño
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Territorio
Francisco Espinola
Inmobiliaria+595 972 214 850
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,1 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
San Lorenzo
Gs. 960.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 759.798.000
San Lorenzo
Gs. 500.000.000
Gs. 6,3 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada