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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 285.000.000
24% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 47,9 k
Vendo chalet en Ñemby Profesor Dr. Víctor Curier, Ñemby, Central Terreno 360 m2 Superficie construida 100, m2 Oportunidad de vivienda En esta oportunidad, te presento un inmueble ideal para dos familias o para generar una renta adicional. La propiedad cuenta con: Dos casas tipo chalet: Cada una con 2 habitaciones, 1 baño familiar y cocina comedor. Un monoambiente independiente: Con baño privado, perfecto para alquilar o para recibir visitas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 296,4 M | Gs. 31,4 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 308,3 M | Gs. 77,4 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 320,6 M | Gs. 123,9 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 333,4 M | Gs. 171 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 218,5 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 266,6 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 375 M | Gs. 315,2 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 390 M | Gs. 364,4 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 414,2 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 464,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada