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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 350.874.000
35% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 58.938
El eje corporativo de Asunción valida que los metros cuadrados compactos generan la mayor rotación de capital. Este desarrollo en pozo se posiciona en una zona de alta demanda que asegura captar el interés de un público exclusivo desde el primer día. La conectividad estratégica de esta ubicación garantiza una inversión inteligente, eliminando el riesgo de zonas emergentes que aún no se han consolidado. Al ingresar en la etapa de obra, usted captura la plusvalía inmediata del proyecto, asegurando un costo operativo bajo y una rentabilidad optimizada para el formato de alquiler temporario o residencial. Cada unidad cuenta con terminaciones de primera, cocina totalmente equipada con anafe, horno y extractor, balcón con iluminación natural y cerradura digital, complementado con amenities premium como piscina panorámica, cowork en azotea, gimnasio y quincho climatizado que defienden el valor de la propiedad a largo plazo. Esta es la oportunidad de diversificar su patrimonio en el cuadrante residencial y comercial de mayor crecimiento de la capital. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Asunción Habitaciones: 1 Baños: 1 Estacionamiento: No Superficie: 38 m2 Valor: Desde 58.938 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364,9 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 364,9 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 379,5 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 379,5 M | Gs. 83,6 M |
| 3 | Gs. 394,7 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 394,7 M | Gs. 135,1 M |
| 4 | Gs. 410,5 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 410,5 M | Gs. 187,1 M |
| 5 | Gs. 426,9 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 426,9 M | Gs. 239,8 M |
| 6 | Gs. 444 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 444 M | Gs. 293,1 M |
| 7 | Gs. 461,7 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 461,7 M | Gs. 347,2 M |
| 8 | Gs. 480,2 M | Gs. 290,1 M | — | Gs. 480,2 M | Gs. 401,9 M |
| 9 | Gs. 499,4 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 499,4 M | Gs. 457,4 M |
| 10 | Gs. 519,4 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 519,4 M | Gs. 513,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada