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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 916.803.000
2% bajo la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 154.000
En el corazón de Villamorra, uno de los barrios más exclusivos y demandados de Asunción nace MARQUIS VILLAMORRA. Un edificio donde la arquitectura contemporánea desprende un diseño elegante junto a una calidad constructiva indiscutible. 2 Dormitorios - Tipología C - 82.09 m2 Living Cocina integrada 2 Dormitorios, uno en suite Baulera incluida PRECIO DE LISTA: 154.000 USD COCHERA: 15.000 USD Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 953,5 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 953,5 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 991,6 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 991,6 M | Gs. 174,4 M |
| 3 | Gs. 1031,3 M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 1031,3 M | Gs. 286,8 M |
| 4 | Gs. 1072,5 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 1072,5 M | Gs. 400,7 M |
| 5 | Gs. 1115,4 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 1115,4 M | Gs. 516,3 M |
| 6 | Gs. 1160 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 1160 M | Gs. 633,7 M |
| 7 | Gs. 1206,5 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1206,5 M | Gs. 752,8 M |
| 8 | Gs. 1254,7 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 1254,7 M | Gs. 873,7 M |
| 9 | Gs. 1304,9 M | Gs. 654,4 M | — | Gs. 1304,9 M | Gs. 996,6 M |
| 10 | Gs. 1357,1 M | Gs. 727,1 M | — | Gs. 1357,1 M | Gs. 1121,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada