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Barrio Obrero, Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
194% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 300.000
TTe Hernán Velilla nro. 2149 entre 9 y 10 proyectadas. Barrio Obrero Todos los servicios, colegios, hospitales, ómnibus en puerta A 2 cuadras de EEUU, 3 cuadras de Felix Bogado y 4 cuadras de la avenida Quinta. Dimensión del terreno 325 m2 (10 mts de ancho x 32,5 mts de largo Superficie edificada 335 m2 Año de edificación 2.015 Patio con 95 m2 con arboles frutales, libre para instalar pileta. Planta Baja Entrada independiente al área de servicios Paredes del frente revestidos con piedras 2 portones basculantes a control remoto Amplio garaje para 2 vehiculos Sala, cocina, comedor, estar, oficina, escritorio, amplia galería, baño Aire acondicionado Planta Alta 1 dormitorio master suite con baño / tina (36 m2) y aire acondicionado 3 dormitorios ( promedio de 18 m2 cada uno) con aire acondicionado individual 1 baño compartido Area de servicio Edificacion de 2 plantas con: 2 dormitorios 1 baño Corredor Cocina/comedor Sin intermediarios. Trato directo
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
194% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 101.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.905.065.000
Barrio Obrero, Asunción
≈ Gs. 1.964.599.000
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
Barrio Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.321.798.000
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada