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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
12% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Clasipar! EN VENTA MODERNO DUPLEX A ESTRENAR Ubicacion https://maps.google.com/?q=-25.317459,-57.527161 Se encuentra ubicado sobre la calle Nicasio Villalba c/ 3 de Febrero (a 1 cuadra de Mcal Lopez - Fernando de la Mora, Zona Dimensiones del terreno: 6x30 (180 m2) Construcción: 200mts2 PLANTA BAJA: 🛋 Sala 🪑Comedor 🍽 Cocina Amoblada con isla 🧺 Area de lavadero 🛏 Area de servicio con baño independiente. 🪴Jardín Interno 🍖 Amplio Quincho PLANTA ALTA: 🛏1 Habitación con baño privada con hidromasaje balcón vista hacia el frente de la casa y vestidor. 🛌 2 Habitaciones con baño compartido. El duplex tendra finas terminaciones, pisos porcelanato, materiales de primera calidad. 💰 *INVERSION: Gs. USD 150.000 Gastos escribania 100% a cargo del comprador
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 79,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 177,1 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 205,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 332,5 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 354,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 461,3 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 442,8 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 591,6 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 531,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 723,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 619,9 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 857,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 708,4 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 992,9 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 797 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1130,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 885,6 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1269,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 991 984
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.663
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
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