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≈ Gs. 3.121.351.000
RESIDENCIA PREMIUM EN MBURUCUYÁ UBICACION PRIVILEGIADA!
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.151.078.000
30% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 530.000
Superficie del terreno: 780 mts Superficie construida: 597.5 m2 La propiedad cuenta con una amplia recepción, living, comedor formal, estar, comedor diario, cocina, lavandería, área de servicio, 2 depósitos, galería cubierta, quincho, piscina, amplio patio arbolado. PA: estar biblioteca, 3 dormitorios en suite y dormitorio de huéspedes (suite) en PB.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 757.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 757.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.121.351.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.180.805.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.091.624.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.091.624.000
Mburucuyá, Asunción