1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 969.192.000
En línea con la zonaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 162.800
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA MORRA EN POZO Ubicado en pleno Barrio Villa Morra, a solo 3 cuadras de la Avda. Mariscal López, este amplio departamento combina confort, funcionalidad y excelente ubicación. Superficie: 88 m² Distribución: -Sala comedor -Cocina integrada -1 dormitorio en suite -1 dormitorio adicional -Baño familiar -2 balcones Amenities: -Piscina con solárium -Gimnasio -Quincho Edificio: -9 niveles + planta baja + 1 subsuelo Cocheras disponibles: USD 15.000 Entrega estimada: Octubre / Noviembre 2026 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Asunción, con acceso rápido a servicios, comercios y principales avenidas.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1008 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 1008 M | Gs. 68,2 M |
| 2 | Gs. 1048,3 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 1048,3 M | Gs. 186,4 M |
| 3 | Gs. 1090,2 M | Gs. 233,6 M | — | Gs. 1090,2 M | Gs. 306,2 M |
| 4 | Gs. 1133,8 M | Gs. 311,5 M | — | Gs. 1133,8 M | Gs. 427,7 M |
| 5 | Gs. 1179,2 M | Gs. 389,4 M | — | Gs. 1179,2 M | Gs. 550,9 M |
| 6 | Gs. 1226,3 M | Gs. 467,2 M | — | Gs. 1226,3 M | Gs. 675,9 M |
| 7 | Gs. 1275,4 M | Gs. 545,1 M | — | Gs. 1275,4 M | Gs. 802,9 M |
| 8 | Gs. 1326,4 M | Gs. 623 M | — | Gs. 1326,4 M | Gs. 931,7 M |
| 9 | Gs. 1379,5 M | Gs. 700,9 M | — | Gs. 1379,5 M | Gs. 1062,7 M |
| 10 | Gs. 1434,6 M | Gs. 778,7 M | — | Gs. 1434,6 M | Gs. 1195,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 162.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 162.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada