1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 290.000.000
11% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 48,7 k
Casa a Estrenar en Venta Barrio Laurelty, Capiatá Hermosa casa a estrenar ubicada en una tranquila y segura zona residencial del barrio Laurelty, en la ciudad de Capiatá. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación. Características de la propiedad: 2 habitaciones Baño privado Amplia sala y comedor integrados Patio Quincho con lavadero cubierto Estacionamiento para vehículos Ubicación estratégica: A tan solo 500 metros de la Ruta Capiatá Areguá, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cercano al Hospital Nacional del Cáncer Próximo a la Academia Militar Cerca de escuelas, iglesias y comercios Una excelente oportunidad para vivir en un entorno familiar y residencial, con todas las comodidades al alcance. Apto para creditos bancarios y Che Roga Porã ¡Consultá para más información o agendar una visita!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 21,6 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 18,7 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 52,4 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 86,5 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 121,2 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 156,4 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 192,1 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 228,4 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 265,3 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 302,8 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 340,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
