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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 887.037.000
17% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 149.000
Vendo dúplex a estrenar, estilo minimalista, limite entre Asunción y Luque, queda como a 10 minutos del eje corporativo y shopping del sol, cuenta con 3 habitaciones, pileta, quincho con parrilla, barrio tranquilo, farmacia y supermercado a cuadras. VENDO! PRECIOSA VIVIENDA a ESTRENAR! ESTILO MINIMALISTA! Límite entre Asunción y Luque.. a 7 min. del CI 📐Terreno: 240 m2. 📐170 m2. construidos Cuenta con Cta. Cte. Catastral propia!.. Apto para créditos bancarios! Cuenta con: 🔸PLANTA BAJA Estacionamiento para 2 vehículos grandes, con portón automatizado. .. con posibilidad de meter varios autos en el patio. Hermoso y amplio patio, totalmente amurallado .. con cerco eléctrico. Sala / Comedor / Cocina integrados concepto abierto. .. Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes Patio de aire y luz. Baño social. Cocina equipada con muebles importados, mesadas de granito pulido, cuenta con anafe y campana. Quincho con parrilla. Piscina Lavadero amoblado (muebles fijos) Cerco eléctrico perimetral. 🔸PLANTA ALTA Amplio dormitorio matrimonial con baño en suite. Otros 2 dormitorios (amplios) que comparten un 2do. baño. .. Todos los dormitorios cuentan con placares. .. Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Amplios ambientes! - Finas terminaciones!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 127,6 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 155,6 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 257,8 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 255,2 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 361,5 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 319 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 466,8 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 573,8 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 446,6 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 682,5 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 510,4 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 792,9 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 905,3 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 637,9 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 1019,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX HOME
María Estela Villalba
InmobiliariaJulio Correa
+595 981 111 844
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada