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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 416.133.000
24% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 69.900
La dolce vita no es un destino. Es una forma de vivir. Un espacio pensado para quienes valoran el diseño, la ubicación y esos pequeños placeres que transforman lo cotidiano: un café sin apuro, una caminata al atardecer, la comodidad de tener todo cerca y un hogar que acompañe tu estilo de vida. Arquitectura que inspira, detalles que elevan cada día y una propuesta creada para vivirla o invertir con visión de futuro. Viví donde cada día tenga un poco más de disfrute. 🍷✨🏙️ 📩 Escribime para más información.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 432,8 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 24,6 M |
| 2 | Gs. 450,1 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 450,1 M | Gs. 70,6 M |
| 3 | Gs. 468,1 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 468,1 M | Gs. 117,3 M |
| 4 | Gs. 486,8 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 486,8 M | Gs. 164,8 M |
| 5 | Gs. 506,3 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 506,3 M | Gs. 213 M |
| 6 | Gs. 526,5 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 526,5 M | Gs. 262 M |
| 7 | Gs. 547,6 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 547,6 M | Gs. 311,8 M |
| 8 | Gs. 569,5 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 569,5 M | Gs. 362,4 M |
| 9 | Gs. 592,3 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 592,3 M | Gs. 413,9 M |
| 10 | Gs. 616 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 616 M | Gs. 466,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 56.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada