Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 10.956.350/mes

ROI13,6%

Cap rate14,2%

Rent. bruta15%

Rent. neta13,6%

Recupero7,4 años

Capital invertido: Gs. 968,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 11 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 685 k+512,6%
Alquiler: ≈ Gs. 11,5 Mzona: ≈ Gs. 7,6 M+51,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 959,7 M	Gs. 131,5 M	—	Gs. 959,7 M	Gs. 122,2 M
2	Gs. 998,1 M	Gs. 263 M	—	Gs. 998,1 M	Gs. 292,1 M
3	Gs. 1038 M	Gs. 394,4 M	—	Gs. 1038 M	Gs. 463,5 M
4	Gs. 1079,5 M	Gs. 525,9 M	—	Gs. 1079,5 M	Gs. 636,5 M
5	Gs. 1122,7 M	Gs. 657,4 M	—	Gs. 1122,7 M	Gs. 811,2 M
6	Gs. 1167,6 M	Gs. 788,9 M	—	Gs. 1167,6 M	Gs. 987,5 M
7	Gs. 1214,3 M	Gs. 920,3 M	—	Gs. 1214,3 M	Gs. 1165,7 M
8	Gs. 1262,9 M	Gs. 1051,8 M	—	Gs. 1262,9 M	Gs. 1345,8 M
9	Gs. 1313,4 M	Gs. 1183,3 M	—	Gs. 1313,4 M	Gs. 1527,8 M
10	Gs. 1365,9 M	Gs. 1314,8 M	—	Gs. 1365,9 M	Gs. 1711,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 738,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →