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Cañada Garay, Luque
Gs. 370.000.000
8% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 62,2 k
Tu casa puede estar más cerca de lo que pensás. En menos de 90 días de entrega en el Barrio Don Victorio Luque. Cuota real: desde Gs. 1.850.000 Tasa fija: 6,5 % anual Financiación oficial Che Róga Porã Características de la propiedad (Tipología 7) 2 Habitaciones (Una en suite) 1 baño familiar Sala - Cocina - Comedor integrados Lavadero exterior Construcción: 55 m2 Sup. Terreno: 12m x 15m (180 m2) Inversión: 370.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/J2oA956x7DWKBFji6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 25,2 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 69,5 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 114,3 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 159,9 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 206,1 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 252,9 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 300,6 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 231 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 348,9 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 398 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 448 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SOL
Enzo Orue
Atilio Galfre entre Marcelina E. Centurión y López de Vega
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.499
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.499
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada