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Alta rentabilidad
≈ Gs. 979.427.000
Casa en venta en Santa Librada, Asunción
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.
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Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 1.009.107.000
17% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 170.000
FUNCIONALIDAD MIXTA (oficina/vivienda). Inmueble, ubicado en Asunción capital, sobre las calles San Fernando y Pizarro, barrio Santa Librada. Medida: 14 x 30,80 mts. Superficie total, 376,04 m2. Superficie edificada, 393,46 m2. PA: COMERCIAL Espacio ideal para oficina, consultorio, área de trabajos independientes. Espacio total de 192 m2 3 salones, (3 con baños) buena iluminación, pisos de porcelanato. Acceso: sala de espera con baño. Instalaciones eléctricas preparadas para equipamientos y aire acondicionados. Estacionamiento para 3 vehículos. En la parte de atrás cuenta con amplio corredor, lavadero y patio. Depósito. PA: VIVIEDA Acceso de entrada independiente. Cochera, para 2 vehículos, con pontón basculante eléctrico. Sala y comedor integrados con acceso a amplia terraza y balcón Amplia cocina amoblada, con mesada de granito. 1 dormitorio amplio en suite con vestidor amoblado. 1 dormitorio y baño compartido. Lavadero amoblado. Cuenta con 2 termos calefón de 80 litros, c/u. Muralla con cerco perimetral. Patio con frutales INVERSION : UD$ 170.000 https://maps.app.goo.gl/GtcxZ7UAS4D5NMh49
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX TERRAMAX
Rosa María Yelsi
InmobiliariaQuesada
+595 981 231 176
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 900.000.000
Gs. 3 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Santa Librada, Asunción