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Mbocayaty, Ñemby
Gs. 2.700.000.000
56% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 453,5 k
Vendo amplio terreno en esquina, sobre calles empedradas!!! 657.52 m² Bo. Mbocayaty, zona tranquila, altamente residencial cercano al Colegio Santa Ana y Condominio la trinidad 6. Cuenta con 2 construcciones pequeñas, en PB, a refaccionar o demoler. Inversión: ***gs
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2808 M | Gs. 0 | — | Gs. 2808 M | Gs. -27 M |
| 2 | Gs. 2920,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2920,3 M | Gs. 85,3 M |
| 3 | Gs. 3037,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3037,1 M | Gs. 202,1 M |
| 4 | Gs. 3158,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3158,6 M | Gs. 323,6 M |
| 5 | Gs. 3285 M | Gs. 0 | — | Gs. 3285 M | Gs. 450 M |
| 6 | Gs. 3416,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3416,4 M | Gs. 581,4 M |
| 7 | Gs. 3553 M | Gs. 0 | — | Gs. 3553 M | Gs. 718 M |
| 8 | Gs. 3695,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3695,1 M | Gs. 860,1 M |
| 9 | Gs. 3842,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3842,9 M | Gs. 1007,9 M |
| 10 | Gs. 3996,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3996,7 M | Gs. 1161,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 290.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.351.392.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
