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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 458.640.000
1% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 77.040
ALTEA DE GAULLE Fecha de entrega: Setiembre - 2027 Charles de Gaulle e/ Alberto de Souza y Toribio Pacheco, a cuadras del Mcal. López Shopping TIPOLOGÍAS DISPONIBLES: Monoambiente 30 m2 desde: USD 62.400 1 dormitorio 43 m2 desde: USD 77.040 47 m2 desde: USD 79.689 2 dormitorios 67 m2 desde: USD 115.650 PRECIOS DE COCHERAS: USD 15.000 PRECIOS DE BAULERAS: 49350
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 477 M | Gs. 39 M | — | Gs. 477 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 496,1 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 496,1 M | Gs. 92,4 M |
| 3 | Gs. 515,9 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 515,9 M | Gs. 151,2 M |
| 4 | Gs. 536,5 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 536,5 M | Gs. 210,8 M |
| 5 | Gs. 558 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 558 M | Gs. 271,2 M |
| 6 | Gs. 580,3 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 580,3 M | Gs. 332,5 M |
| 7 | Gs. 603,5 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 603,5 M | Gs. 394,6 M |
| 8 | Gs. 627,7 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 627,7 M | Gs. 457,7 M |
| 9 | Gs. 652,8 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 652,8 M | Gs. 521,8 M |
| 10 | Gs. 678,9 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 678,9 M | Gs. 586,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada