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Casa en venta en Luque · 73 m² · Gs. 395.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.686.683/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 414,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,6%zona: 12,5%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+23,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M−15,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 410,8 M	Gs. 32,2 M	—	Gs. 410,8 M	Gs. 28,3 M
2	Gs. 427,2 M	Gs. 64,5 M	—	Gs. 427,2 M	Gs. 77 M
3	Gs. 444,3 M	Gs. 96,7 M	—	Gs. 444,3 M	Gs. 126,3 M
4	Gs. 462,1 M	Gs. 129 M	—	Gs. 462,1 M	Gs. 176,3 M
5	Gs. 480,6 M	Gs. 161,2 M	—	Gs. 480,6 M	Gs. 227 M
6	Gs. 499,8 M	Gs. 193,4 M	—	Gs. 499,8 M	Gs. 278,5 M
7	Gs. 519,8 M	Gs. 225,7 M	—	Gs. 519,8 M	Gs. 330,7 M
8	Gs. 540,6 M	Gs. 257,9 M	—	Gs. 540,6 M	Gs. 383,8 M
9	Gs. 562,2 M	Gs. 290,2 M	—	Gs. 562,2 M	Gs. 437,6 M
10	Gs. 584,7 M	Gs. 322,4 M	—	Gs. 584,7 M	Gs. 492,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 316 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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