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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 477.387.000
23% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 80.189
✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA F 1 DORMITORIO Superficie útil: 47.97m² Balcón: 5.03 m² Total: 53.00 m CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON PRECIO FINANCIADO: 89.010 Uds. PRECIO CONTADO: 80.189 Uds. COCHERA: 15.000 Usd. ENTREGA ÚLTIMO TRIMESTRE 2027 🏡 Tipologías modernas disponibles: * Monoambientes: 35 41 m² * 1 dormitorio: 53 m² * 2 dormitorios: 87 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZmxSMTEcXBNLAij6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 496,5 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 516,3 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 516,3 M | Gs. 116,8 M |
| 3 | Gs. 537 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 537 M | Gs. 188,4 M |
| 4 | Gs. 558,5 M | Gs. 203,5 M | — | Gs. 558,5 M | Gs. 260,7 M |
| 5 | Gs. 580,8 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 580,8 M | Gs. 333,9 M |
| 6 | Gs. 604 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 604 M | Gs. 408,1 M |
| 7 | Gs. 628,2 M | Gs. 356,1 M | — | Gs. 628,2 M | Gs. 483,1 M |
| 8 | Gs. 653,3 M | Gs. 407 M | — | Gs. 653,3 M | Gs. 559,1 M |
| 9 | Gs. 679,5 M | Gs. 457,9 M | — | Gs. 679,5 M | Gs. 636,1 M |
| 10 | Gs. 706,6 M | Gs. 508,8 M | — | Gs. 706,6 M | Gs. 714,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción