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Casa en proyecto en… · 104 m² · Gs. 355.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.861.084/mes

ROI9,2%

Cap rate9,7%

Rent. bruta10,2%

Rent. neta9,2%

Recupero10,9 años

Capital invertido: Gs. 372,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 10,2%zona: 26,8%−16,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+204,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+15,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 369,2 M	Gs. 34,3 M	—	Gs. 369,2 M	Gs. 30,8 M
2	Gs. 384 M	Gs. 68,7 M	—	Gs. 384 M	Gs. 79,9 M
3	Gs. 399,3 M	Gs. 103 M	—	Gs. 399,3 M	Gs. 129,6 M
4	Gs. 415,3 M	Gs. 137,3 M	—	Gs. 415,3 M	Gs. 179,9 M
5	Gs. 431,9 M	Gs. 171,7 M	—	Gs. 431,9 M	Gs. 230,8 M
6	Gs. 449,2 M	Gs. 206 M	—	Gs. 449,2 M	Gs. 282,4 M
7	Gs. 467,2 M	Gs. 240,3 M	—	Gs. 467,2 M	Gs. 334,7 M
8	Gs. 485,8 M	Gs. 274,7 M	—	Gs. 485,8 M	Gs. 387,8 M
9	Gs. 505,3 M	Gs. 309 M	—	Gs. 505,3 M	Gs. 441,5 M
10	Gs. 525,5 M	Gs. 343,3 M	—	Gs. 525,5 M	Gs. 496,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 284 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.