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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 278.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Casa en proyecto en Limpio
Limpio
60 m²2 habs.2 baños
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Limpio
Gs. 210.000.000
En línea con la zonaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 35,3 k
Casas desde 40m2 y Terrenos de 270m2 — Cuotas desde ***Gs al mes en 324 cuotas (27 años) — Ubicación. Limpio, Rincón del Peñón. Zona de alto desarrollo Crecimiento de densidad poblacional Aumento de presencial de servicios Próximo centro comercial en construcción Distancias y tiempos de accesos: 1.000 Metros de la Avenida San José 25 minutos de Mariano Roque Alonso 40 minutos del centro de Asunción 35 minutos del Eje Corporativo de Asunción
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 14,3 M | — | Gs. 218,4 M | Gs. 12,2 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 227,1 M | Gs. 35,3 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 43 M | — | Gs. 236,2 M | Gs. 58,7 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 245,7 M | Gs. 82,5 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 255,5 M | Gs. 106,7 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 86 M | — | Gs. 265,7 M | Gs. 131,2 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 276,3 M | Gs. 156,2 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 287,4 M | Gs. 181,6 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 129 M | — | Gs. 298,9 M | Gs. 207,4 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 310,9 M | Gs. 233,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 35.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 278.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Limpio
Gs. 340.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Limpio
Gs. 355.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Limpio