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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 340.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Casa en proyecto en Limpio
Limpio
70 m²2 habs.2 baños
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Limpio
Gs. 278.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 46,7 k
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 289,1 M | Gs. 20 M | — | Gs. 289,1 M | Gs. 17,2 M |
| 2 | Gs. 300,7 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 300,7 M | Gs. 48,7 M |
| 3 | Gs. 312,7 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 312,7 M | Gs. 80,7 M |
| 4 | Gs. 325,2 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 325,2 M | Gs. 113,1 M |
| 5 | Gs. 338,2 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 338,2 M | Gs. 146,1 M |
| 6 | Gs. 351,8 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 351,8 M | Gs. 179,6 M |
| 7 | Gs. 365,8 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 365,8 M | Gs. 213,6 M |
| 8 | Gs. 380,5 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 380,5 M | Gs. 248,2 M |
| 9 | Gs. 395,7 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 395,7 M | Gs. 283,3 M |
| 10 | Gs. 411,5 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 411,5 M | Gs. 319,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Limpio
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Gs. 3,4 M/m²
Limpio