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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 278.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Casa en proyecto en Limpio
Limpio
60 m²2 habs.2 baños
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Limpio
Gs. 340.000.000
7% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 57,1 k
Ubicado a pasos del Nuevo Shopping Plaza Norte, Abasto Norte, Centro Urbano de Limpio. Características: 2 dormitorios, 1 en suite con baño privado, con placares en ambos dormitorios. 1 baño social completo. Amplio y luminoso living comedor. Cocina integral amoblada Patio con empastado frontal y trasero. Lavadero independiente. Cochera para 2 vehículos. Muralla perimetral. Vereda. Termocalefón. Terreno: 180m2 Construcción: 70m2
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 23,3 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 19,9 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 57,3 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 95,3 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 133,9 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 173 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 212,9 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 253,3 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 294,5 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 336,4 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 379 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 278.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Limpio
Gs. 355.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Limpio