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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 278.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Casa en proyecto en Limpio
Limpio
60 m²2 habs.2 baños
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Limpio
Gs. 290.000.000
4% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 48,7 k
Viviendas económicas tipo chalet, ubicadas en el barrio Isla Aveiro San josé de la ciudad de Limpio, a cuadras del Abasto Norte, del Shopping plaza norte y ruta Luque-Limpio. En terrenos de 144 y 180 m2. Superficie construida de 55m2 con 2 habitaciones, 1 baño, cocina y estar integrados. Cocheras para 2 vehiculos y amplio patio
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 18,3 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 15,4 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 45,7 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 76,6 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 107,9 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 139,8 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 172,2 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 128 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 205,1 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 238,7 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 272,8 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 307,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Limpio
Gs. 340.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Limpio
Gs. 355.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Limpio