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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 278.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Casa en proyecto en Limpio
Limpio
60 m²2 habs.2 baños
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Limpio
Gs. 386.000.000
27% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 64,8 k
BARRIO CERRADO UBICADO EN LA ZONA DE LUQUE CUENTA CON 43 VIVIENDAS - TIPOLOG?A Sup. construida 60 m2 TIPOLOG?A Sup. construida 65 m2 TIPOLOG?A Sup. construida 75 m2 SERVICIOS: Seguridad 24hs · Plaza y senderos de caminata · Quincho techado · Jardinería · Administración
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 401,4 M | Gs. 20 M | — | Gs. 401,4 M | Gs. 16,1 M |
| 2 | Gs. 417,5 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 417,5 M | Gs. 52,1 M |
| 3 | Gs. 434,2 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 434,2 M | Gs. 88,7 M |
| 4 | Gs. 451,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 126,1 M |
| 5 | Gs. 469,6 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 469,6 M | Gs. 164,1 M |
| 6 | Gs. 488,4 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 488,4 M | Gs. 202,8 M |
| 7 | Gs. 507,9 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 507,9 M | Gs. 242,3 M |
| 8 | Gs. 528,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 528,3 M | Gs. 282,6 M |
| 9 | Gs. 549,4 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 549,4 M | Gs. 323,6 M |
| 10 | Gs. 571,4 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 571,4 M | Gs. 365,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Limpio
Gs. 340.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Limpio
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Gs. 3,4 M/m²
Limpio