
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 4.246.799.000
12% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 713.356
Skygarden Bulnesia Ubicacion: Avda. Brasilia - Asuncion 🔹 Área total: 310,02 m² 🔹 Precio total: USD 713.356 - Cochera desde 19.000$ - Baulera desde 4.000$ Máxima expresión de exclusividad dentro de Bulnesia. Esta tipología Skygarden ofrece amplios espacios interiores y exteriores integrados con vegetación, terrazas panorámicas y vistas inigualables de la ciudad, plazas y entorno urbano. Se trata de una opción premium para quienes buscan lo mejor del estilo de vida urbano con espacios amplios, diseño exclusivo y ubicación estratégica dentro del nuevo corazón de Asunción. 🌟 Amenidades y beneficios del proyecto ✔ Lobby de doble altura y acceso exclusivo conectando con el corazón comercial del distrito. ✔ Estacionamiento subterráneo con acceso directo a la torre. ✔ Grupo electrógeno para áreas comunes. ✔ Piscina exterior de borde infinito con solárium y vistas panorámicas desde nivel amenidades. ✔ Quinchos techados y espacios sociales climatizados para relajación y eventos. 📍 Ubicación estratégica Distrito Perseverancia Viví en un entorno pensado para conectar cada aspecto de tu vida: gastronomía de primer nivel, moda y lifestyle con marcas internacionales, plazas peatonales, áreas verdes amplias y propuestas culturales integradas. La propuesta urbana del proyecto se basa en el concepto de ciudad de 15 minutos, donde todo lo que necesitás servicios, entretenimiento, gastronomía y espacios públicos está a un corto paseo de tu hogar.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4416,7 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 4416,7 M | Gs. 118 M |
| 2 | Gs. 4593,3 M | Gs. 320,9 M | — | Gs. 4593,3 M | Gs. 455,1 M |
| 3 | Gs. 4777,1 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 4777,1 M | Gs. 799,2 M |
| 4 | Gs. 4968,2 M | Gs. 641,7 M | — | Gs. 4968,2 M | Gs. 1150,7 M |
| 5 | Gs. 5166,9 M | Gs. 802,2 M | — | Gs. 5166,9 M | Gs. 1509,9 M |
| 6 | Gs. 5373,6 M | Gs. 962,6 M | — | Gs. 5373,6 M | Gs. 1877 M |
| 7 | Gs. 5588,5 M | Gs. 1123 M | — | Gs. 5588,5 M | Gs. 2252,4 M |
| 8 | Gs. 5812 M | Gs. 1283,5 M | — | Gs. 5812 M | Gs. 2636,4 M |
| 9 | Gs. 6044,5 M | Gs. 1443,9 M | — | Gs. 6044,5 M | Gs. 3029,3 M |
| 10 | Gs. 6286,3 M | Gs. 1604,3 M | — | Gs. 6286,3 M | Gs. 3431,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 634.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 634.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción